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    玉林市購房契稅補貼政策細則出臺

    時間:2020-03-24 11:44:32 來源:玉林新聞網-玉林晚報 作者:記者 廖曉東 廖源

    市民在打印個人征信資料

    3月23日,玉林市住房和城鄉建設局、玉林市財政局印發《玉林市本級購買新建商品房契稅補貼政策實施細則》(以下稱為《細則》),規定在市本級購買新建商品住房已簽訂購房合同并備案的普通居民,按已繳契稅為基數,契稅補貼比例最高為50%;在崗醫護人員則按照實際繳納契稅給予100%同等金額補助。

    《細則》就契稅補貼對象、比例、材料審核和資金兌付等方面作了具體通知。其中,購房人需要注意的是,政策享受范圍具有時間限制。

    市本級購房享受契稅補貼

    記者了解到,契稅補貼對象為在我市本級購買的新建商品房(含住宅、商業、辦公用房)的普通居民;在我市本級購買的新建商品住房(不含商業、辦公用房)的在崗醫護人員。按照《細則》,享受契稅補貼的普通居民須在今年3月1日至5月31日期間在我市本級房地產開發企業購買新建商品住房并簽訂買賣合同,而且在3月1日至6月12日期間取得住建部門合同備案證明;而在崗醫護人員則須在2020年1月1日至12月31日期間在我市本級房地產開發企業購買新建商品住房,并且在2020年1月1日至2021年1月12日期間取得住建部門合同備案證明。其中符合本次購房契稅補貼的“在崗醫護人員”是指:具有執業資格的在崗衛生專業技術人員。

    據了解,市本級包括:玉州區、福綿區、玉東新區。而政策性住房(包括限價商品住房、經濟適用住房、“以購代建”的農民安置住房、集資房、棚戶區改造房、其他政策性優惠條件性質房)以及二手房不享受補貼。

    在崗醫護人員

    購房可獲100%補貼

    對普通居民而言,《細則》提到,購買新建商品房的按已繳契稅為基數,3、4、5月份進行商品房買賣合同備案的契稅補貼比例分別為50%、40%和30%。其中,購買新建商業及辦公用房的,最高補貼不超過1.5萬元。

    在崗醫護人員,購買新建商品住房的按照實際繳納契稅給予100%同等金額補助。

    從發布的《細則》來看,對于補貼的時間節點有所限定。普通居民商品房買賣合同簽訂起始日期為2020年3月1日,簽訂合同截止日期為2020年5月31日。商品房買賣合同簽訂后須在30日內進行合同備案,最遲不超過2020年6月12日(6月1日至12日備案的按5月份補貼比例辦理),逾期未辦理的不享受相應契稅補貼。

    在崗醫護人員補貼時間節點為商品房買賣合同簽訂起始日期為2020年1月1日,簽訂合同截止日期為2020年12月31日。商品房買賣合同簽訂后須在30日內進行合同備案,最遲不超過2021年1月12日,逾期未辦理的不享受相應契稅補貼。

    據了解,玉州區范圍發放契稅補貼款將由代理銀行統一按審核通過的補貼金額以發放銀行卡的形式發放。福綿區、玉東新區的發放補貼方式可自行確定。

    申請辦理補貼6月結束

    在崗醫護人員截至明年1月

    《細則》明確,普通居民和在崗醫護人員申請辦理契稅補貼的期限有所不同。普通居民辦理購房契稅補貼手續的時間自2020年3月20日起至2020年6月30日止;在崗醫護人員則自2020年3月20日起至2021年1月31日止。逾期不申請辦理,視為自動放棄申請契稅補貼權利。

    契稅補貼按先征后補原則,購房人在申請期限內未繳納契稅的,不能享受此補貼政策。

    另外,為防止弄虛作假、騙取購房契稅補貼,《細則》規定,在2020年3月1日以前(在崗醫護人員在2020年1月1日以前)已合同備案的商品房若撤銷備案后仍由同一購房人重新簽訂商品房買賣合同并重新備案的,不得享受購房契稅補貼。已領取購房契稅補貼的,如要辦理退房、退稅手續,必須先退回已領取的購房契稅補貼,才能憑財政部門的相關證明辦理退房、退稅手續。

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    辦理流程:

    (一)購房人填寫申請表后,委托房開企業統一辦理,由房開企業每周定期移送申請材料到樓盤所對應的玉州區、福綿區、玉東新區的審核部門。

    (二)審核發放補貼流程:

    1.玉州區范圍的,由玉林市房產資金服務中心對購房人契稅補貼申請材料進行初審,初審后送市住建主管部門復審,再由市財政局終審。市財政局審批后發放補貼給購房人。

    2.福綿區范圍的,由玉林市房產資金服務中心對購房人契稅補貼申請材料進行初審,初審后送福綿區住建主管部門復審,再由福綿區財政局終審。福綿區財政局審批后發放補貼給購房人。

    3.玉東新區范圍的,由玉東新區規劃建設局對購房人契稅補貼申請材料進行初審,初審后送玉東新區財政局審批。玉東新區財政局審批后發放補貼給購房人。

    (三)初審辦理地點:

    1.玉州區、福綿區范圍的:玉林市房產資金服務中心三樓,即原玉林市房屋產權登記交易監理所,民主中路54號(玉陸路口),聯系電話:2805906。

    2.玉東新區范圍的:玉東新區規劃建設局一樓房產科,即玉林市人民東路1號市國防大廈內,聯系電話:2331055。

    相關提示

    申請契稅補貼所需材料

    為了做好疫情防控工作,簡化辦理手續,防止人員密集,以樓盤為單位,由購房人委托房地產開發企業售樓部辦理,房開企業負責統一收集并上報各戶申請材料。

    (一)普通居民需提交以下材料:

    1.《玉林市本級個人購買新建商品房契稅補貼申請審核表》(房開企業登錄玉林市住房和城鄉建設局網站(http://zjj.yulin.gov.cn)下載,由購房人填寫,房開企業蓋章,收取原件2份)。

    2.商品房買賣合同登記備案證明(核原件,收取復印件2份)。

    3.購房發票(核原件,收取復印件2份)。

    4.契稅稅票(核原件,收取復印件2份)。

    5.購房人身份證明(核原件,收取復印件2份)。

    (二)在崗醫護人員需提交以下材料:

    屬在崗醫護人員的,除提交以上5項材料外,需同時提交以下材料:

    1.工作證明(所在單位蓋章,收取原件2份)。如屬本市所轄各縣(市)及市外工作單位的醫護人員,須在單位工作證明中增加當地衛生主管部門的屬實意見及蓋章。

    2.國家衛生部門頒發的衛生專業技術資格證書(核原件,收取復印件2份)。

    (記者 廖曉東 廖源)

    原標題:玉林市購房契稅補貼政策細則出臺

    責任編輯:鐘勇

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